Bâtiments éco responsables : un enjeu pour l’immobilier mondial

Une nouvelle façon de concevoir la ville

L'aménagement urbain est un enjeu prioritaire qui doit répondre à des exigences de qualité de vie et de performance environnementale pour garantir plus de durabilité. L'appel à projets « Démonstrateurs industriels pour la ville durable », lancé le 8 octobre 2015, a retenu 11 lauréats pour mettre l'innovation au service de la transition énergétique et du climat. Ils pourront réaliser un projet urbain exemplaire, en tenant compte de plusieurs critères de durabilité :

• faible empreinte carbone ;
• autonomie énergétique ;
• économie circulaire ;
• protection de la ressource en eau ;
• reconquête de la biodiversité ;
• mixité fonctionnelle et sociale ;
• participation citoyenne.

Ces projets complexes font appel à des technologies novatrices mais requièrent également d'innover dans les processus d'élaboration des projets, notamment immobiliers, de mise en œuvre et de gouvernance.

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Les territoires en action pour développer des projets éco responsables

En France, les territoires à énergie positive pour la croissance verte (TEPCV) contribuent activement aux objectifs fixés par la loi relative à la transition énergétique et à la croissance verte. Parmi ces objectifs, figure la réduction de la consommation d'énergie dans le bâtiment et l'espace public. Plusieurs territoires lauréats de l'appel à projet sont déjà engagés dans cette démarche.

Tramayes : écologie rime avec économie
À Tramayes, le défi, relevé par le maire est en passe d'être gagné : il s'agit d'allier bien vivre et sobriété énergétique. Des travaux d'économies d'énergie ont été réalisés sur le patrimoine communal, et la commune a désormais recours à une énergie renouvelable locale : le bois.

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Malaunay : territoire à énergie positive
Malaunay fait figure de petit Poucet aux côtés des autres lauréats avec ses 6000 habitants. Mais grâce à la signature de la convention, la ville va pouvoir financer 10 actions. Elle a entrepris la rénovation un groupe scolaire en y installant des panneaux photovoltaïques afin de couvrir 75% des besoins énergétiques de l'école, et remplacer l'éclairage dans les salles de classe par des ampoules LED.

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Castelnaudary : de l'habitat social positif et pas cher
Le défi de Castelnaudary était de bâtir des bâtiments à énergie positive pour le compte d'un bailleur social. Cela nécessitait à la fois des une démarche économe en énergie mais aussi en investissements. Trois acteurs – la municipalité de Castelnaudary, l'entreprise Terreal et le principal bailleur social de l'Aude, Habitat audois, se sont associés et ont fait sortir de terre deux villas à énergie positive dans l'écoquartier des Vallons du Griffoul.

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Sèves-Taute : la transition énergétique fédère
Rénovations thermiques, réflexion sur les savoir-faire énergétiques, attention à l'alimentation et aux circuits courts, etc. La communauté de communes de Sèves-Taute, en Basse-Normandie, qui regroupe 12 communes et rassemble 5700 habitants, a inscrit ses actions en faveur de la transition énergétique dans le sillage de son agenda 21 local, lancé dès 2008.

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Val-de-Drôme : DoRéMi, quand l'union fait la force pour rénover sa maison
Les maisons individuelles construites avant 1975 sont souvent fortement émettrices de gaz à effet de serre et sont donc un enjeu d'importance dans la transition énergétique. Dans la Drôme, plusieurs communautés de communes se sont réunies pour faire de leur territoire une référence en matière de développement durable et de transition énergétique : il s'agit du projet Biovallée.

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Le bâtiment dans les TEPCV en chiffres

En France, le bâtiment représente :
► 33 % des actions financées par l'appel à projet
► 40 % des financements octroyés
► 45 M€ d'aides financières

Crédit photos Une : Ponsulak/Fotolia