C’est en amalgamant la « vacance conjoncturelle » et la « vacance structurelle » que la fédération du commerce spécialisé a provoqué l’ire des professionnels des centres commerciaux. Ces derniers s’en tenant à une vision financière qui établit le rapport entre loyers attendus et loyers perçus. Quand Procos opère l’observation stricte des cellules inoccupées dans un ensemble commercial.