Pour la cinquième année consécutive, LSA a interrogé 42 acteurs de l’immobilier commercial – promoteurs, gestionnaires, foncières – sur leur calendrier d’ouvertures de projets d’ici à la fin de 2019. LSA ne prétend pas à l’exhaustivité, même si les opérateurs leaders et une grande partie des promoteurs ou gestionnaires signifiants en France ont été sollicités et nous ont répondu. Sur cet échantillon représentatif des acteurs de l’immobilier commercial, 18 d’entre eux annoncent des réalisations entrant dans cette échéance (voir la liste ci-dessous), avec 31 opérations au total. Celles-ci se partagent entre 16 créations de centres ex nihilo et 15 extensions et/ou rénovations de sites déjà existants. Dans cette enquête nous n’avons retenu que les projets dont la surface finalisée à ouverture – qu’il s’agisse de créations pures, d’ensemble après extension, ou de rénovation à surfaces égales – dépasse le seuil des 5 000 m². Avec pour seules dérogations, les opérations concernant des centres de marques et le projet Table Square d’Urban Renaissance retenu pour sa localisation d’exception sur le parvis de Paris-la-Défense. Nous prenons également soin de préciser que les échéances communiquées par les intéressés ‘‘à date’’, n’engagent qu’eux-mêmes. Spécialement pour les projets annoncés en toute fin d’année, dont quelques-uns pourraient voir leur date d’ouverture être reportée vers 2020.
Lire l’analyse de notre EVENEMENT : Les 31 centres qui feront l’actualité
Vous découvrirez, dans ce diaporama, un classement chronologique des projets, selon leurs échéances d’ouverture annoncées, déroulées entre le premier trimestre jusqu’en fin d’année. Cet échéancier précise, au mieux, le jour d’ouverture pour quelques sites dont la date exacte est déjà connue. Sinon le mois, le trimestre, la saison ou le semestre, tels que les opérateurs nous les ont communiqués. Chaque projet illustré par un visuel est assorti d’une fiche précisant le nom de son/ou ses opérateur(s) et la ville où se situe le site. Quelques lignes détaillent la typologie de l’opération, les surfaces exactes mises en jeu, et les enseignes attendues dans de nombreux cas. En complément de ce déroulé dans le temps, retrouvez notre classement par taille des 31 projets et nos analyses dans l’article EVENEMENT : « Les 31 centres qui feront l’actualité’’ du n° 2547 de LSA, daté du jeudi 14 mars 2019. Article complet en ligne pour nos lecteurs abonnés.
Répartition des 31 projets recensés par LSA :
16 créations de centres commerciaux développant en tout 338 392 m² neufs.
15 extensions-rénovations (dont 5 à surfaces égales) créant en tout 165 298 m² nouveaux.
Soit, en tout, 503 690 m² créés à travers ces 31 opérations.
Liste des 18 promoteurs et nombre de projet pour chacun
Altarea Cogedim (2 projets)
Apsys (1)
Carmila/Carrefour Property (2)
Ceetrus (2)
Groupe Chessé (2)
Codic Luxembourg (1)
Compagnie de Phalsbourg (2)
Groupe Duval (4)
Groupe Fiminco (1)
Frey (2)
Immo Mousquetaires (1)
Klépierre (1)
Marques Avenue, ex groupe Concepts & Distribution (3)
Redevco (1)
Reidem (2)
Unibail-Rodamco-Westfield (2)
Urban Renaissance Développement, ex Banimmo France (1)
Vicity (1)
